Maison Viroflay

Maison - 6 pièces - 119,88 m² - Viroflay

Situation - Surface - Etat

RIVE GAUCHE : Située dans un quartier au calme et pavillonnaire sans issue, belle maison bourgeoise des années 1930 d'une superficie de 119,88 m² édifiée sur 3 niveaux.
Cette jolie maison familiale traversante dispose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un toilette invité, desservant une grande pièce principale de 22,36m² avec une belle hauteur sous plafond, du parquet au sol et un poêle à bois.
Une magnifique véranda de 14,98 m², exposée plein SUD sur le jardin et une une cuisine de 6,01 m² partiellement ouverte par une verrière sur la pièce de réception.
AU PREMIER ÉTAGE: Le coin nuit se décompose sur deux niveaux situé au calme. Deux chambres avec parquet au sol dont la première d'une surface de 9,44 m² avec un dressing et la seconde de 13,37 m² donnant sur le jardin. Une salle de bains et un toilette refaite à neuf en 2018.
Les combles sont très agréable proposent une suite parentale de 23,28 m² au sol avec parquet flottant et poutres apparentes. Les sous-toits ont été refait à neuf avec des ouvertures de toits offrant une exposition NORD/SUD, sans aucun vis-à-vis.
Le sous-sol de cette maison est partiellement aménagé et peut-être totalement indépendant de la maison. Un lumineux bureau/chambre semi-enterrée de 8,16 m² avec en complément une salle d'eau et le troisième toilette de la maison. Attenant, une buanderie, un cellier/cave à vins et un grand garage de 21 m².
Cette maison en bon état général avec parquet au sol, double vitrage et un chauffage au gaz est idéale pour une famille. L'emplacement est agréable, située proche de toutes les commodités et à 7 minutes la gare de Viroflay rive-droite (Versailles RD-La défense-Saint-Lazare) et tu Tramway T7 (Direction de Châtillon), Viroflay rive-gauche (Montparnasse et RER C) et à 10 minutes des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèche sont également à proximité (Maternelle Les Colombiers; Primaire Les Arcades et crèche).
Taxe foncière de 1233€. Prix du bien 766 990,00€ hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2330€ et 3220€ (consommation énergie primaire 412 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial siren 800 339 715.