Vivre à Versailles : la vie de château ?

Au cœur des Yvelines (78) dont elle est la préfecture, Versailles avec ses 82 862 habitants est la preuve que l'ont peut profiter d’une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de Paris ! Entre son effervescence culturelle historique, ses spacieux espaces verts, ses multiples transports, son charme à la française grâce au nombreux marchés et son architecture typique du 18ème siècle, Versailles a tout pour plaire. Si vous hésitez à acquérir un bien immobilier ou à en louer un pour vivre à Versailles, cet article levera vos derniers doutes !

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Versailles au travers de son patrimoine culturel

Impossible de parler de Versailles sans évoquer son château et le jardin associé qui fut jadis la demeure de nombreux rois de France comme Louis XIV, le Roi Soleil. Le domaine de Versailles fut notamment l’un des premier site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO en 1979 et fait désormais partie du programme “Visit World Heritage”. Du hameau de Marie Antoinette avec les Trianons et le temple d’Amour, en passant par la célèbre Galerie des Glaces et ses 357 miroirs, le château regorge de surprises que vous ne vous lasserez jamais de découvrir ! L'académie du spectacle équestre a même été créée dans les écuries du Château en 2003. Elle propose notamment des visites, des spectacles, des privatisations mais aussi une formation artistique en tant qu'aspirant écuyer pour participer aux représentations ! L’opéra royal du château propose des concerts, opéras, comédies-ballets prestigieuses comme George Dandin de Molière et produite par le Théâtre des Bouffes du Nord par exemple. De quoi se divertir !

Versailles ou l'excellence scolaire 

Culture et scolarité vont souvent de paire, cela est d’autant plus vrai à Versailles où sa richesse culturelle est alignée avec son niveau scolaire impressionnant et ses établissements réputés. En effet 3 des 5 meilleurs lycées du département des Yvelines se situent à Versailles, on parle ici des lycées Hoche, Notre-Dame du Grandchamp et Saint-Jean & Hulst. Pour les études supérieures, Versailles propose aussi de très bonnes classes préparatoires. Vous pourrez réaliser votre prépa scientifique à l'école Sainte-Geneviève qui fournit à elle seule un quart de la promotion de Polytechnique chaque année.

Voir la vie en vert à Versailles

Pour ne pas faire de tache au parfait tableau que nous propose jusque là la vie à Versailles, la ville est dotée de très nombreux espaces verts. Passé sous silence lors du paragraphe sur la culture pour mieux l’évoquer ici, le parc du château avec ses 93 hectares de jardins et 300 hectares de forêts participe grandement à ce cadre idyllique. Entre arbres taillés, fontaines, parterres, marbres sculptés, le potagé du Roi et le Grand Canal, vous ne saurez plus ou donner de la tête !  

Versailles, la ville zéro-phyto

La ville de Versailles a décidé en 2005, suite à l’impulsion de la directrice des espaces verts de la commune, d'utiliser des méthodes alternatives aux pesticides et engrais chimiques. C’est une première pour l’époque, pas moins de 130 000 litres étaient déversés chaque année dans les nappes phréatiques de la ville juste pour l’entretien des espaces verts. Pionnière en la matière, elle a décidé de montrer l’exemple en organisant des journées techniques à l’intention d’autres villes pour promouvoir leurs méthodes. De fil en aiguille, la directrice Cathy Biass-Morin fut même amenée à témoigner au Sénat pour faire passer la loi Labbée directement inspirée de cette initiative. Elle fut adoptée en février 2014 et désormais, il est interdit d’utiliser des produits phytosanitaires pour l’entretien des voiries, forêts, promenades, et espaces verts ouverts au public.

Vivre à Versailles et travailler à Paris

A seulement 17.5 km du centre de Paris, se trouve Versailles, elle est connectée de multiples manières à Paris. La ville compte 5 gares dont 3 lignes directes pour Paris. On y trouve aussi le métro 18 et plus de 30 lignes de bus. Pour ceux qui se déplacent en voiture pour aller au travail, le trajet se fait en 28 min environ si la circulation est clémente, principalement via l’Avenue du Général Pershing et l’Autoroute de Normandie.

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L’immobilier à Versailles

Le prix du m2 s'élève à 8 925 € tout biens confondus.

Pour la location, le prix du m2 moyen se trouve dans une fourchette comprise entre 13 € et 31 €  pour les appartements et entre 14.9 et 30 € pour les maisons.

En l’espace de 5 ans le prix du m2 a connu une augmentation de 25 % et au regard de la dynamique actuelle du marché celui-ci va avoir tendance à augmenter davantage. En effet il y a actuellement 18 % d’acheteurs en plus que de biens disponibles sur Versaille à la vente. Si vous souhaitez vivre à Versailles, gardez à l’esprit que les délais de vente sont élevés pour acheter un bien immobilier. Pour ce qui est de la composition du parc immobilier de Versailles, on trouve majoritairement des appartements, en effet 88% des logements sont des appartements.

Ci-dessous des tableaux récapitulant les prix m2 moyen en fonction des différents quartiers et rues de Versaille. Vous réalisez une comparaison et vous faire une idée sur la localisation de votre futur bien immobilier pour vivre à Versailles. Il est important de noter que Saint-Louis et Notre-Dame sont les quartiers de prédilections par excellence. Celui de Montreuil a pour réputation d’être un quartier plus familial et plus calme.
 

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