Appartement Viroflay

Appartement - 4 pièces - 73,08 m² - Viroflay

Situation - Etat - Vue

// EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE - VILLAGE : Dans une résidence des années 1930, située au pied des commerces et des transports, charmant appartement de 73,08 m2 offrant une vue exceptionnelle sur Viroflay. Le ravalement de la copropriété a été voté et payé pour l'appartement.
Ce dernier se compose d'une généreuse entrée avec placards, donnant sur un double séjour/salle à manger lumineux de 25,92 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
Indépendant de la pièce principale, l'espace nuit comprend deux grandes chambres de 10,80 m² et 11,98 m², ainsi qu'une salle de bains équipée de fenêtres à double battant.
Cet appartement familial offre de belles prestations : parquet au sol, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, deux belles bow-windows également en double vitrage, deux balcons, une belle hauteur sous plafond, un chauffage collectif avec thermostat individuel, et une eau chaude collective.
Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'espaces verts.
Cet appartement de 3/4 pièces est situé au cœur du quartier Le Village de Viroflay, au pied des commerces de proximité, de la gare de Viroflay Rive-Gauche, du tramway T6, et à proximité des écoles (école primaire Corot et collège Jean Racine).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 219 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 901 €, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Dont charges récupérables locatives de 4 364,19€. Ravalement de copropriété voté et payé pour l'appartement.
Honoraires forfaitaires à la charge des vendeurs.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 090,00€ et 1 530,00€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715. // EXCLUSIVITE //

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr