Appartement Viroflay

Appartement - 3 pièces - 79,51 m² - Viroflay

Situation - Vue dégagée - Prestation

RIVE DROITE / SABLES : Appartement de 4 pièces sans nuisance, situé en étage élevé dans une petite copropriété avec gardien.
Cet appartement se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie de 24,41 m², avec accès à un balcon filant de plain-pied exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville de Viroflay et la forêt de Meudon.
La cuisine indépendante de 9 m², attenante au salon, peut être ouverte sur l’espace de vie, créant ainsi un espace de plus de 33 m².
L'espace nuit distribue deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien possède du parquet dans toutes les pièces et des fenêtres en double vitrage, le tout avec une vue dégagée exposée plein sud.
La copropriété est agréable, familiale avec un gardien et des espaces verts ainsi qu'un parking couvert de 15 m². Possibilté d'une seconde place de parking couverte, en sus de cette vente.
Proche de la forêt, de la gare de Viroflay Rive Droite (Versailles RD - La Défense - Saint-Lazare), du Tramway T6 (Direction Châtillon), de la gare de Chaville Rive Gauche (Montparnasse), ainsi qu'à quelques minutes des commerces de la Pointe de Chaville (Casino, marché, épicerie fine, boulangerie, pharmacie, banque).
Les écoles et crèches sont également proches de la résidence (Maternelle Le Côteau, Primaire Aulnette et crèche rue des Sables).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 50 lots principaux, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 5 600,00€ /an comprenant chauffage, eau chaude collective, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 2 231,00€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 360,00€ et 1 900,00€ (consommation énergie primaire 324 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 71 kg CO2/m2/an). Prix de vente 420 000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr