T3 VERSAILLES

Appartement - 3 pièces - 64,19 m² - VERSAILLES

Emplacement - Vue - Lumineux

CLAGNY - Au sein d'une résidence de standing, arborée et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces très bien entretenu et en très bon état général, traversant EST-OUEST et sans vis-à-vis, offre de belles prestations (Double terrasse, dont une de plus de 56m2 avec vue panoramique, belle luminosité, double exposition, parquet au sol, interphone, gardien..). Appartement très bien agencé, agréable à vivre, il dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 17m² lumineux et donnant sur un balcon-terrasse de 20m2 exposé EST bénéficiant d'une vue dégagée. Le coin nuit propose quant à lui 2 belles chambres au calme orientées OUEST donnant sur un balcon filant de 14m2 à la vue dégagée, une salle d'eau. Une cave, une place de parking souterrain viennent compléter ce bien, lequel est idéalement situé : Accès autoroute A13 à 2' en voiture, transports en commun au pied de la résidence, gare de Montreuil à 12' à pied. Petit centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie à pied, écoles, collège, lycée et équipements sportifs à proximité.
Prix de vente hors honoraires : 450000 €. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge de l’acquéreur.
Quote-part annuelle des charges : 4000€ (eau chaude et chauffage collectifs, gardien...).
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 80 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 1500€.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1150€ (consommation énergie primaire 228 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 47 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.