Appartement Paris 15

Appartement - 3 pièces - 70,25 m² - Paris 15

Situation - Etat - Superficie

CAMBRONNE GARIBALDI : Bel appartement rénové, traversant et lumineux de 3 pièces, 70,25 m² avec ascenseur et parking
Bel appartement de 70,25 m² refait à neuf, idéalement situé en étage intermédiaire avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue avec gardien. Cet appartement alli confort moderne et proximité des comodités parisiennes, avec une distribution optimisé.
Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée accueillante avec de grands placards intégrés et des toilettes indépendants.
Le couloir mène à une pièce principale ensoleillée de 17,53 m², exposée plein OUEST, qui offre une vue sur cour intérieure paisible.
Ce séjour/salle à manger est doté d'un parquet chaleureux, de peintures refaites à neuf, et d'une large baie vitrée en double vitrage, garantissant luminosité et calme.
Attenante à la pièce princiaple, une spacieuse cuisine indépendante de 11,14 m², avec un vaste plan de travail, un espace cellier/buanderie et une large baie vitrée également orientée plein OUEST. Un agencement permettant d’ouvrir la cuisine sur le séjour est possible, pour une pièce de vie encore plus conviviale.
L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres orientées EST, l'une de 9 m² et l'autre de 12,13 m², offrant des une belle luminosité. Une grande salle de bains élégante, avec double vasque et placard, complète cet espace (possibilité d'y ajouter un second toilette ou un espace buanderie).
Pour compléter le confort de cet appartement de 70,,25 m² , une cave privative avec sol en béton, un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, eau chaude collective et la présence d'un gardien.
Situé dans un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (métro ligne 6 - Cambronne, bus RATP n°39, n°70, n°80 et n°89) ainsi que de son marché local, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité pour une vie parisienne sereine.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 190 lots principaux, aucune procédure en cours.
Quote-part des charges annuelles : 1 969,67€ /an (eau chaude/froide, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs). Charges récupérables locatifs : 915,08€. Taxe foncière : 1 528€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1740€ et 2390€ (consommation énergie primaire 397 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m2/an).
Prix de vente 650 000€ hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.