T3 Meudon

Appartement - 3 pièces - 70,19 m² - Meudon

Emplacement - Luminosité - Calme

MEUDON, quartier BELLEVUE - Situé dans le quartier très prisé, calme et verdoyant, de BELLEVUE à MEUDON, très bel appartement, comprenant 3 pièces, une cave, d’une superficie de 70 m2.
Au 2ème étage d’un bel immeuble au style Art Déco datant des années 1930 (ravalement de façade en 2017), cet appartement lumineux en très bon état général et avec une belle hauteur sous plafond (2,90m), sans vis-à-vis, propose un grand séjour avec parquet en chêne de 29 m2, avec possibilité 2ème chambre avec cheminée, bénéficiant d'un balcon filant orienté SUD. Une belle chambre avec cheminée d’une superficie de 14,47 m2, orientée OUEST, offre une belle vue dégagée jusque Paris. Jouissant des mêmes orientation et vue à l'OUEST, la cuisine indépendante est tout équipée. Une salle de bains, un espace buanderie, dressing, placards et penderies, et des toilettes indépendantes.
Une cave spacieuse et saine.
Cet appartement de 3 pièces très bien entretenu (en double vitrage, électricité aux normes), dans un écrin de verdure et non loin de la forêt, avec accès à un jardin partagé, est proche tous commerces de Bellevue, des crèche, école maternelle, primaire, collège Bel Air et secondaire La Source.
Situé à proximité - 8' à pied - de la gare de Bellevue (Ligne N, 12' de Paris-Montparnasse), des arrêts de bus (123, 169, 179, 426, N61) et tramway T2 (Brimborion), accès métro prolongement de la ligne 12 en 2030.
Quote-part annuelle des charges : 3200€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2652€ . 520 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620€ et 3590€ (consommation énergie primaire 319 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 79 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.