T4 Chaville

Appartement - 4 pièces - 67,86 m² - Chaville

Luminosité - Refait à neuf - Vue dégagée

FONTAINE HENRI IV / RIVE GAUCHE: Dans un immeuble de 1972, cet appartement en excellent état est situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété paisible au cœur de Chaville. D'une superficie de 67,86 m², il se compose de 4 pièces, incluant une entrée avec rangements, un spacieux séjour/salle à manger de 24,21 m² en parquet, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Chaville rive-droite. Le séjour, potentiellement divisible pour créer une 3e chambre, donne accès à un balcon de 3,61 m² sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 6,68 m², également exposée ouest, dispose de rangements et communique avec le séjour. Le coin nuit comprend deux chambres : une première de 9,40 m² et une deuxième de 12,38 m² avec rangements, toutes deux en parquet et exposées plein est. Le couloir mène à une salle de bains et à un WC séparé.
L'appartement propose des prestations de qualité : double vitrage, volets PVC électriques, parquet, et nouveaux radiateurs. Il est loué avec une cave saine et une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. La copropriété offre également un local vélo et un local poubelle.
Idéalement situé, il est à 5 minutes du centre-ville, des commerces de la place du marché et de la mairie, ainsi qu'à proximité de la gare Chaville rive-droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), du bus 171, et à 10 minutes à pied de la gare Chaville rive-gauche. L'appartement est proche des écoles, des crèches, des commerces et de la forêt, offrant un cadre de vie privilégié.
Loyer mensuel : 1280€ HC et 200€ de provisions de charges avec régularisation annuelle incluant eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien des partis commune, des espaces vert et la taxe d'ordure ménagère. Dépôt de garantie: 1280€.
Les honoraires sont de 814,32 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 203,58 € au titre de l'Entrée Des Lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 786 € et 987 € (consommation énergie primaire 187 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 43 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.