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T2 Viroflay

VIROFLAY: Spacieux 2 pièces avec terrasse et parking

Location T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 54m²

54.45 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : L-MAU

1 084 € par mois, charges comprises

Appartement - 2 pièces - 54,27 m² - Viroflay

Terrasse - Grand séjour - Localisation

RÉSIDENCE LE MANSART: Bel appartement de 54,27 m2 à Viroflay .
Ce deux pièces en location se compose d'une entrée desservant, une agréable pièce de vie d'une superficie de 21,85m², avec une baie vitrée coulissante de rejoindre de plain-pied la terrasse. Sa superficie permet un vrai espace salon ET salle à manger. Attenant à cette pièce de vie une cuisine de 6,65m2, avec une fenêtre donnant sur la terrasse (four,plaque de cuisson et hotte).
Le coin nuit se compose d’une spacieuse chambre de 11,34m2 .
Cet agréable 2 pièces en location est complété par une salle de bains et des toilettes indépendants .
Idéalement situé, à proximité des commerces ainsi qu’à 2 pas d’un arrêt de bus desservant la ligne 6 allant jusqu’à la gare Viroflay Rive Gauche, et le bus RATP 171 (château de Versailles – Pont de Sèvres). Le bien sera meublé succinctement, avec le mobilier obligatoire dans une location meublé.
Loyer mensuel : 1001,87€ hors charges et 82,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2003,74€. Les honoraires sont de 651,24 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction du bail et de 162,81 € TTC pour l’état d'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).
Ce bien est présenté par un agent commercial

Informations sur ce bien à Viroflay

Général

Réf. : L-MAU
Catégorie : Location
Type de bien : Appartement
Standing : Bon

Localisation

Ville : Viroflay
Code postal : 78220
Département : Yvelines (78)
Orientation : Sud-Ouest

Montant

Loyer : 1 084 € par mois, charges comprises
Charges : 82 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 814 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 163 €
Dépot de garantie : 2 004 €

Surface / Etage

Surface totale : 54,45 m²
Surface Carrez : 54,27 m²
Surface habitable : 54 m²
Nb. d'étages : 6

Pièces

Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle de bain : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Electricité
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. parking int. : 1

Divers

Ascenseur : oui
Terrasse : oui
Balcon : oui
Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/256/2023/05/02/8/450/450/graphe/habitation/0/54/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/256/2023/05/02/8/450/450/graphe/habitation/0/54/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Viroflay

Situation : Centre-ville
Environnement : Résidentiel
Quartier : Rive-gauche; Corby
Transports : Bus 171, Phébus, Gare de Viroflay rive-gauche/rive-droite; Tramway T6
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial