T2 Vanves

VANVES: Appartement 2 pièces, 1 chambre avec balcon et parking

Location T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 43m²

43.46 m²

1 chambre

Réf. : L3-CLA_VV

Appartement - 2 pièces - 43,46 m² - Vanves

Situation - Etat - Superficie

CLOS MONTHOLON : Grand appartement meublé 2 pièces de 43,46 m2, avec vue dégagée.
Une vaste entrée ouvre l’appartement sur la pièce de vie de 15,29 m2, très lumineuse par sa baie vitrée, donnant sur une terrasse exposée OUEST d’une superficie de 3,85m2 donnant accès aux plus beaux couchers de soleil par sa vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine, très bien aménagée et équipée notamment d’un sèche-linge, de plaques et d’un four. Une salle d’eau refaite à neuf avec machine à laver, une chambre, elle aussi très lumineuse offrant un grand dressing.
Un WC séparé, ainsi qu’un dégagement offrant des rangements supplémentaires.
Proche de toutes commodités, le BUS 59 est juste en face de l'immeuble. L'arrêt de BUS 394 et l'arrêt de BUS 323 sont à proximité de l'appartement et à 7 minutes à pied se trouve de la gare Clamart (train N). Les commerces sont situés à moins de 5 min à pied.
Loyer mensuel : 1 201,00 € et 174,00 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 402,00€.
Les honoraires sont de 521,52 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 130,38 € TTC pour l'état des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 410,00€ et 1 960,00€ (consommation énergie primaire 414 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 107 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Informations sur ce bien à Vanves

Général

Réf. : L3-CLA_VV
Catégorie : Location
Type de bien : Appartement
Standing : Bon

Localisation

Ville : Vanves
Code postal : 92170
Département : Hauts-de-Seine (92)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Loyer : 1 375 € par mois, charges comprises
Charges : 174 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires TTC à la charge du locataire : 651 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 130 €
Dépot de garantie : 2 400 €

Surface / Etage

Surface totale : 43,46 m²
Surface Carrez : 43,46 m²
Surface habitable : 43,46 m²
Nb. d'étages : 4
Etage : 3

Pièces

Nb. de pièces : 2
Nb. de chambres : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Dalle chauffante
Nature du chauffage : Gaz
Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

Nb. parking ext. : 1

Divers

Cave : oui
Balcon : oui
Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/414/2023/08/28/107/450/450/graphe/habitation/0/43.46/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/414/2023/08/28/107/450/450/graphe/habitation/0/43.46/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Vanves

Situation : Centre-ville
Environnement : Centre-ville
Quartier : Clos Montholon
Transports : Bus, Tramway
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial