Appartement Viroflay

Appartement - 5 pièces - 90,98 m² - Viroflay

Situation - Etat - Jardin

RIVE DROITE/CENTRE VILLE : Situé dans le Centre-ville de Viroflay, cet appartement de 5 pièces offre une généreuse superficie et un bel ensoleillement/luminosité. L'entrée est indépendant du reste de l'immeuble, elle distribue l'espace de réception et de l'autre l'espace nuit. En façade SUD, une première pièce de réception de 17,19 m² qui peut aussi être utilisée comme chambre. Cette belle entrée distribue également la seconde partie de réception, la salle à manger très lumineuse d'une surface de 16,01 m² donnant de plain-pied à une véranda fermée de 8,48 m². Cette véranda aux généreuses ouvertures offre une vue à 180 degrés sans vis-à-vis sur le jardin.
Attenant à cette seconde pièce de réception, une cuisine de 9,49 m² dispose d’un accès au perron menant au jardin privatif (accessible également depuis la véranda). Un WC séparé est également présent pour plus de confort.
L’espace nuit, bien séparé de la partie de vie, se compose d’un dégagement distribuant une première chambre de 9,68 m² et à une grande chambre de 20,53 m² avec parquet, belle hauteur sous plafond et toutes équipées de placards. Une salle de bains attenante à la grande chambre ainsi qu’un dressing de 1,68 m² complètent cet espace nuit.
L’appartement bénéfice d'une jouissance privative d'un jardin d'environ 240 m² exposé EST-OUEST.
Location 5 pièces avec jardin rare sur le marché offrant des belles prestations et des espaces de réceptions confortables.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Viroflay. Il offre un accès facile aux transports (gares SNCF Viroflay Rive Gauche et Rive Droite, tramway T6, bus RATP ligne 171), ainsi qu’aux établissements scolaires (maternelle, primaire et collège). Il se situe également à deux pas des équipements culturels tels que l’Écu de France et la Médiathèque, ainsi que des infrastructures sportives comme la piscine et le gymnase.
Loyer mensuel : 2400€ et 77€ de provision de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
dépôt de garantie : 2400€. Les honoraires sont de 1 091,76€ à la charge du locataire au titre des honoraires de visite,de constitution de dossier,de rédaction du bail et de 272,94€ TTC pour l'état d'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1890€ et 2600€ (consommation énergie primaire 271 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 8 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.