T3 Paris 16

Appartement - 3 pièces - 102,46 m² - Paris 16

Situation - Etat - Prestation

AUTEUIL SUD/88 r.Boileau : Situé au sein d’une copropriété de standing sécurisée, cet appartement de 102,46 m², partiellement rénové, allie confort moderne et prestations haut de gamme.
L’entrée est équipée d’un placard vestibule distribuant en étoile la cuisine, la pièce principale et l'espace nuit.
La double pièce de réception, d’une surface généreuse de 32,67 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à trois grandes portes-fenêtres en bois double vitrage, orientées nord-ouest et sans vis-à-vis. Elle offre une vue dégagée sur les jardins privés de la Villa Cheysson. Le parquet chaleureux et une mise aux normes électriques récente ajoutent au confort de cet espace de vie élégant et agréable.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements en hauteur et en bas, ainsi que d’un plan de travail optimisé, offrant praticité et fonctionnalité.
L’espace nuit, intelligemment séparé des pièces de vie, propose des prestations de qualité. Un couloir avec de nombreux rangements intégrés et un dressing dessert un premier WC. La première chambre, située côté rue Boileau à sens unique, est dotée d’une grande fenêtre avec double vitrage et d’un volet électrique automatisé.
La suite parentale, dans un véritable havre de paix de 26,40 m², comprend une salle d’eau privative, un dressing et donne sur la cour intérieure de la copropriété, garantissant calme et sérénité. Le parquet raffiné, une large baie vitrée en double vitrage et un volet électrique viennent renforcer le confort et la luminosité de cet espace.
Un second point d’eau, comprenant une salle de bains avec un deuxième WC, complète cet espace.
Enfin, cet appartement en location de 3 pièces comprend, en sous-sol sécurisé avec accès par ascenseur, une cave bétonnée saine ainsi qu’une place de parking.
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, cette location profite d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités tels que le marché, des établissements scolaires, des transports en commun à 8 minutes à pied (bus PC, 22 et 62 et Métro ligne 9). Cette location est soumise à l'encadrement des loyers et d'une assurance Loyers Impayés (GLI).
Loyer mensuel : 2555€ hors charges et 245€ de provisions de charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 2555€.
Les honoraires sont de 1 229,52 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 307,38€ au titre de l'Entrée Des Lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1230€ et 1720€ (consommation énergie primaire 197 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.